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云南省兴云煤矿关于拟处置土地及房屋资产评估备案的公示

 

根据《云南省省属企业国有资产评估管理暂行办法》(云国资产权〔2018〕147号)和《云南煤化工集团有限公司企业国有资产评估管理暂行办法的通知》(云煤化资财发〔2018〕454号)等有关规定,现对拟处置土地及房屋资产评估备案有关情况进行公示。

  • 经济行为批准情况:经集团2020年第9次总办会同意。
  • 评估机构选聘方式:由兴云煤矿选聘。
  • 评估机构和评估师资质:评估机构为北京中同华资产评估有限公司,资产评估资格证书编号为1020005;评估师文剑,职业资格证书编号为53110019;评估师彭丽娟,职业资格证书编号为53190062。
  • 评估程序履行情况:1.明确评估业务基本事项;2.签订资产评估委托合同;3.编制评估计划;4.现场调查;5.收集评估资料;6.评定估算;7.编制和提交评估报告。
  • 评估报告摘要:见附件1。
  • 评估报告特别事项说明:无。
  • 评估结果汇总表:见附件2。
  • 评估资料查阅方式:需要查阅相关资料的须提交书面申请,经审核通过同意后可查阅。
  • 公示反馈意见收集及处理方式:有意见和建议的,应该在公示期或公示期满后5个工作日内以书面形式提出。资产财务部统一收集和处理。
  • 公示期:自2021年5月6日至2021年5月13日。
  • 联系人及电话:

李成坤 13988984009          王  俊13988984010

 

 

附件1

云南省兴云煤矿拟转让一项房产及其所占用的土地使用权资产评估项目

资产评估报告摘要

中同华评报字( 2021 )第 120188

云南省兴云煤矿:

北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用公认的评估方法,按照必要的评估程序,对云南省兴云煤矿拟转让一项房产及其所占用的土地使用权在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下:

评估目的:云南省兴云煤矿拟转让一项房产及其所占用的土地使用权,为委托人提供价值参考依据。

评估对象:云南省兴云煤矿拟转让的一项房产及其所占用的土地使用权的市场价值

评估范围:兴云煤矿所有的位于富源县后所镇庆云村委会的1项建筑面积为243.72平方米房产和1宗612.88平方米土地使用权,具体范围以《资产评估申报明细表》为准。

评估基准日:2020年9月30日。

价值类型:市场价值

评估方法:成本法、市场法

评估结论:具体结论如下:

资产评估结果汇总表

金额单位:人民币万元

 

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账面净值 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

评估价值 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

增减值

增值率 % www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

A www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

评估净值 B www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

增值税 C

价税合一金额 D=B+C

E=D-A

F=E/A�100 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

流动资产

1

   

 

 

 

 

非流动资产 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

2 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 38.28

 64.71

 2.57

 67.28

 29.00 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 75.76 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

其中:长期股权投资 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

3

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   投资性房地产

4 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 -  

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   固定资产

5 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 24.88 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 46.11

 2.31 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 48.42

 23.54 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 94.59

   在建工程

6

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 -  

   

 

 

   无形资产

7 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 13.40

 18.60

 0.26 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 18.86

 5.46

 40.70

   其中:土地使用权

8

 13.40

 18.60

 0.26 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 18.86 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 5.46 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 40.70

   其他非流动资产

9

 -  

 -  

   

 

 

资产总计 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

10

 38.28 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 64.71 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 2.57

 67.28 www166555com金多宝高手论坛-金多宝高手论坛166555-金多宝52479com

 29.00

 75.76

 

评估结果为含增值税价值。

报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第十一项“特别事项说明”对评估结论的影响;并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。

对于本报告正文中第十一项“特别事项说明”中有如下事项可能影响评估结论,但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的重大事项。

本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。

以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文。

 

 

附件2

 

资产评估结果汇总表
评估基准日:2020年9月30日
              表1
产权持有单位名称: 云南省兴云煤矿           金额单位:人民币万元
项      目 账面净值 评估价值 增减值 增值率%
A 评估净值B 增值税C 价税合一金额D=B+C E=D-A F=E/A�100
流动资产 1                                   -                                     -            
非流动资产 2                             38.28                             64.71                               3.24                             67.95                      29.67                      77.51
其中:长期股权投资 3                                   -                                     -            
   投资性房地产 4                                   -                                     -            
   固定资产 5                             24.88                             46.11                               2.31                             48.42                      23.54                      94.59
   在建工程 6                                   -                                     -            
   无形资产 7                             13.40                             18.60                               0.93                             19.53                        6.13                      45.70
   其中:土地使用权 8                             13.40                             18.60                               0.93                             19.53                        6.13                      45.70
   其他非流动资产 9                                   -                                     -            
资产总计 10                             38.28                             64.71                               3.24                             67.95                      29.67                      77.51
评估机构:北京中同华资产评估有限公司          

 

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